Государственная кадастровая оценка

   Государственная кадастровая оценка – это совокупность установленных законом процедур, направленных на определение кадастровой стоимости объектов недвижимости.

   Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе, для целей налогооблажения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.

   Кроме того, кадастровая стоимость также может применяться для определения арендной платы за объект недвижимости, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

   До 2017 года государственная кадастровая оценка объектов недвижимости на территории Волгоградской области проводилась независимыми оценщиками в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности по решению исполнительного органа государственной власти Волгоградской области не реже чем один раз в пять лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка.

   С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон № 237-ФЗ), в соответствии с которым государственную кадастровую оценку недвижимости проводят государственные бюджетные учреждения.

   На территории Волгоградской области с 1 августа 2017 года полномочиями по проведению государственной кадастровой оценки наделено Государственное бюджетное учреждение Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки».

    Государственная кадастровая оценка имеет 2 основных этапа:

   1-й этап — подготовка к проведению государственной кадастровой оценки (осуществляется до 1 января года определения кадастровой стоимости);

   2-й этап — определение кадастровой стоимости.

В 2018 году проведена государственная кадастровая оценка земельных участков водного фонда, расположенных на территории Волгоградской области. 
В 2020 году проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства, а также земельных участков следующих категорий: «Земли сельскохозяйственного назначения», «Земли населенных пунктов», «Земли особо охраняемых территорий и объектов».

В 2021 году :

- в соответствии с приказами Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 17.03.2020 г. №16-Н «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории «Земли лесного фонда» и от 17.03.2020 г. №17-Н «О проведении государственной кадастровой оценки земельных участков категории «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения» на территории Волгоградской области»  ГБУ ВО "Центр ГКО" проводит государственную кадастровую оценку объектов недвижимости указанных категорий;

- в соответствии ст.16 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 №237-ФЗ ГБУ ВО "Центр ГКО" проводится работа по определению кадастровой стоимости изменённых и поставленных в 2020 году на государственный кадастровый учет земельных участков категорий «Земли населенных пунктов», «Земли сельскохозяйственного назначения», «Земли особо охраняемых территорий и объектов», «Земли водного фонда» и объектов капитального строительства, расположенных на территории Волгоградской области.


Печать